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              1月房地產大事記:首套房貸利率政策動態調整機制建立

              發布時間:2023/2/20 21:32:47信息來源:www.yubeixiang.com點擊:

              ◎1月3日,中指研究院發布的數據顯示,2022年中國百城新房價格累計下跌0.02%,為2014年以后年度房價累計****出現下跌。

              ◎1月5日,住建部部長倪虹接受采訪時表示,對于購買****套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。

              ◎1月5日晚間,央行、銀保監會發布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制,新房價格連降3個月可階段性取消首套房貸利率下限。

              ◎截至1月11日,多家上市房企公布2022年前12月銷售情況。據統計,17家重點房企2022年1-12月銷售額合計29471.97億元,同比下降38.94%;12月銷售額合計3021.23億元,同比下降30.59%,環比增26.44%,環比普遍回暖。詳情>>

              ◎1月13日,金融部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》,將合理延長房地產貸款集中度管理制度過渡期,同時完善針對30家試點房企的“三線四檔”規則,在保持規則整體框架不變的基礎上,完善部分參數設置。

              ◎1月13日,銀保監會以視頻形式召開2023年工作會議。會議要求,努力促進金融與房地產正常循環。堅持“房住不炒”定位,落實“金融十六條”措施,“因城施策”實施差別化信貸政策,推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

              ◎1月16日,****統計局公布,2022年12月份,70城中新房銷售價格環比下降的城市有55個,比上月增加4個;二手住宅銷售價格環比下降城市有63個,比上月增加1個。

              ◎1月17日,統計局數據顯示,2022年全國房地產開發投資132895億元,比上年下降10.0%;房屋新開工面積120587萬平方米,同比下降39.4%。2022年商品房銷售額133308億元,同比下降26.7%;商品房銷售面積135837萬平方米,同比下降24.3%。

              ◎1月17日,住房和城鄉建設部部長倪虹在2023年全國住房和城鄉建設工作會議上表示,今年將以實施城市更新行動為抓手,著力打造宜居、韌性、智慧城市。在設區的城市全面開展城市體檢,今年在城市開展完整社區建設試點,新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個以上。

              ◎1月18日,貝殼研究院統計數據顯示,2023年1月百城首套房主流利率平均為4.10%,環比上行1個基點,二套平均為4.91%,環比持平,同比分別回落146個基點和93個基點。

              ◎2022年中國銀行間市場交易商協會支持房企發行債務融資工具2928億元,同比增長11%;支持民營房企發行487億元,同比增長24%;支持民營房企注冊1415億元,同比增長249%;4家優質房企共完成780億元的儲架式項目注冊;中債增進公司為12家民營房企205億元債券的發行提供增信支持。

              ◎1月28日,****發展改革委等十九部門發布《關于推動****易地扶貧搬遷安置區融入新型城鎮化實現高質量發展的指導意見》。其中提出,推進有序落戶城鎮。充分尊重搬遷人口落戶城鎮意愿,因地制宜制定具體落戶辦法,提高戶籍登記和遷移便利度,鼓勵支持有條件有意愿的搬遷群眾進城落戶。

              ◎2023年春節期間(1月21日-27日),58安居客研究院統計數據顯示,各線城市找房熱度同比上漲3.7%,一線城市找房熱度較去年春節期間小幅下跌3%,新一線城市同比持平,二線城市上漲6.3%。

              ◎1月30日,從鄭州、天津等地銀行獲悉,多家銀行商業貸款利率日前作出調整,鄭州首套房貸款利率****降至3.8%,天津部分銀行首套房貸款利率下調至3.9%。

              ◎1月30日,財政部數據顯示,2022年,國有土地使用權出讓收入66854億元,比上年下降23.3%。

              ◎據不完全整理,截至1月30日,已有34城出臺了各類穩樓市政策,多為提高多孩家庭公積金貸款額度,下調首付比例及放松限購。業內人士認為,今年一季度房地產將再迎政策窗口期。詳情>>


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